När ett IFRS 16-avtal förändras, till exempel genom förlängning, förkortning eller indexering, krävs en ny beräkning av tillgång och skuld. Tillsammans med IFRS 16-experten Richard Nilsson reder vi ut hur omvärdering av leasingavtal går till – steg för steg.
Ett avtal behöver förändras eller omvärderas när något inträffar som inte fanns med i de ursprungliga beräkningarna. Det kan till exempel handla om att avtalet ska förlängas, förkortas eller indexeras från ett visst datum och framåt.
En ny beräkning görs på samma sätt som för den tidigare versionen av avtalet. Alla betalningar från den nya tidpunkten nuvärdesberäknas, och samtliga beräkningar utgår från diskontering med ränta. Det är alltså samma typ av beräkning, men fram kommer ett nytt värde.
– Samtidigt finns det ibland ett ingångsvärde att förhålla sig till. I vissa fall behöver förändringen göras innan det ursprungliga avtalet har löpt ut, och då behöver en ny bedömning göras, säger Richard Nilsson, IFRS 16-expert.
Han fortsätter:
– Det innebär att vi kommer att ha en tillgång och en skuld, där den tidigare versionen har betalats ner fram till den aktuella tidpunkten. Den skuld som fanns vid avslutet av den gamla versionen, och tillgången vid samma tidpunkt, uppdateras med de nya värdena. Det nya värde som räknats fram, minus skuldens ingående balans vid beräkningstillfället kommer att utgöra en omvärdering av avtalet.
Anta att vi har en tillgång som från början var 1 000 000 kronor och att skulden har amorterats ner till 150 000. Om en omvärdering därefter görs till 500 000, beräknas omvärderingen som 500 000 minus den ingående skulden. Det innebär att avtalet omvärderas genom att skulden utökas med ytterligare 350 000. Anskaffningsvärdet ökas med samma belopp, det vill säga skillnaden mellan det nya beräknade värdet och skuldbeloppet vid omvärderingstillfället. Omvärderingsbeloppet läggs till både på tillgången och på skulden.
– Därefter fortsätter avtalet som tidigare. Det skrivs av, amorteras och hanteras vidare, men utifrån det nya omvärderingsdatumet, säger Richard.
Sammanfattningsvis, det är så ett avtal hanteras vid indexeringar, förlängningar eller förkortningar. Det vill säga när framtiden behöver omvärderas utifrån nya förutsättningar eller värden som ska beaktas.